Telegram-канал для риелтора / брокера
Запустим ваш Telegram-канал.
Интересно, живо, стильно и с вовлечением подписчиков, чтобы они становились вашими клиентами!
Берем ответственность за результаты
Вникаем в ваш бизнес
Без бюрократии: с юмором и здравым смыслом!
Зачем риелтору / брокеру стоит запускать Телеграм-канал?
Если вы — практикующий косметолог или владелец клиники красоты, то создание телеграм-канала может стать одним из самых эффективных решений для привлечения новых клиентов.

На сегодняшний день Телеграм для специалистов индустрии красоты является оптимальной точкой для сбора аудитории. Здесь находятся и ваши текущие клиенты, которые уже прошли процедуры, и потенциальные, которые только присматриваются к вам.

Почему это эффективная площадка? Во-первых, здесь есть прямой доступ к вашей аудитории и очень высокая конверсия. Когда вы публикуете пост о новой процедуре или акции, высока вероятность, что ваши подписчики его увидят. Это связано с самой природой приложения: пользователи заходят в него постоянно для общения, и в отличие от других платформ, где нет никаких гарантий, что подписчики увидят вашу публикацию, здесь охват значительно выше.

Во-вторых, в телеграме можно комплексно подать все ключевые смыслы: использовать различные форматы контента (фото и видео «до/после», образовательные посты, обзоры косметики и препаратов), а также задействовать чат-ботов для автоматизации записи на консультацию, напоминания о процедурах и ответов на частые вопросы.

И, конечно, канал работает как ваша постоянная и, что важно, абсолютно бесплатная витрина вашей экспертизы. Когда потенциальный клиент сомневается в выборе специалиста или процедуры, он может зайти в ваш канал, увидеть реальные результаты, разборы разных методик, рекомендации по уходу и ваш профессиональный подход к здоровью клиентов.

Таким образом, вам не приходится полагаться исключительно на «сарафан», ведь вы целенаправленно сформировали вокруг себя круг людей, который доверяет вашей компетенции. Такой подписчик, решив, к примеру, пройти курс антиэйдж-терапии или решить проблему акне, с высокой вероятностью запишется именно к вам, видя в вас доказанного эксперта.
Разборы каналов риелтора / брокера
Канал №1. Рудаков недвижимость
Телеграм-канал «Рудаков Недвижимость» — это личный канал риелтора/брокерской команды, ориентированный на Санкт-Петербург и центральные локации города, где автор публикует оперативные лоты и кейсы по сделкам, количество подписчиков — 9 180.

Главная цель канала — сформировать экспертный личный бренд, который приводит к прямым сделкам и сотрудничеству с коллегами и инвесторами.

Главный акцент делается на демонстрации портфолио объектов, подтверждении своей результативности кейсами, на предоставлении разъяснений о рынке и одновременном продвижении сопутствующих сервисов — бота подбора, платного клуба агентов, персональных консультаций.

Отметим, что для любого телеграм-канала важен пост-навигация, в котором находятся 15−20 важных постов, отражающих эксперта / компанию. В канале Владислава пост-навигация отсутствует.

В закрепе находятся два поста со следующим содержанием:

  1. Пост о том, почему команда хорошо продает: предоставлен список квартир в сделке / на продаже, индивидуальный подход к каждому клиенту, команда профессионалов и совместные сделки брокеров в одной компании.
  2. Пост-предложение в виде консультации, в котором Владислав представляет все свои преимущества и объясняет выгоду для клиентов.
ЗАКРЕПЛЕННЫЕ ПОСТЫ
Рубрики и темы постов в канале Владислава:

  • Объекты и новостройки: подробные описания квартир и апартаментов с фото, видео и ссылками на Teletype.
  • Продали: кейсы завершённых сделок и отчёты о продажах, например, сводка за первый квартал 2025 года.
  • Чтопроисходит / аналитика рынка: комментарии и объяснения текущих экономических событий: ставки ЦБ, ипотека, динамика цен.
  • RudakovEstateBot: посты о телеграм-боте для подбора квартир, с примерами его использования.
  • Дорекламы: публикации эксклюзивных объектов до их появления в открытой продаже.
  • Образовательные посты: разборы тем вроде «доходные апартаменты» или «сервисные квартиры».
  • Публикации  с партнерами: ссылки и упоминания коллег, проектов и застройщиков (например, Garden Villa от XALER).
ПОСТЫ ИЗ РУБРИК
Какие продукты и услуги представлены в канале онлайн-школы?

  • Продажа квартир (вторичный рынок и новостройки),
  • Продажа доходных апартаментов,
  • Консультации по инвестициям в недвижимость,
  • Работа с застройщиками и брокерами,
  • Подбор объектов через телеграм-бот,
  • Закрытый клуб агентов paywall.pw/prodano.

Воронка продаж в канале присутствует, опишем ее подробнее:

  1. Публикация объекта с детальным описанием, фото, видео и ссылкой на Teletype или телеграм-бот.
  2. Призыв к действию: «Пишите мне», «Узнайте первым», «Больше фото в комментариях».
  3. Вовлечение: через эксклюзивность (#дорекламы), юмор и визуал.
  4. Переход в личные сообщения / бот для консультации и демонстрации квартир по запросу клиента.
  5. Конверсия: бронирование, запись на просмотр, оформление сделки.
ПОСТЫ С ОБЪЯВЛЕНИЯМИ НА ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ / СО ССЫЛКОЙ НА БОТА
Три наиболее ярких поста

Исходя из анализа реакций и комментариев под постами, среди всего контента можно выделить несколько успешных постов. «Квартира с круглой кухней» — этот пост собрал большое количество реакций, потому что сочетал качественный визуал, рассказ о стиле интерьера и эксклюзивность («вы первые, кто видит эту квартиру»).

Также в канале есть пост с «квартальным отчётом» — здесь автор собирает список объектов, которые перешли в статус «продано», даёт ссылки на предыдущие публикации и видео-обзоры. Этот пост показывает, что у канала реальный результат — сделки закрываются.

И, конечно же, стоит сказать о посте, в котором рассказывается об анонсе RudakovEstateBot и объяснение его работы — функциональный пост, где канал предлагает прямой инструмент подбора лотов по фильтрам. Бот даёт «инсайд» до публичной рекламы и экономит время при поиске. Посты с ботом работают на удержание — подписчики, подключившиеся к боту, получают поток объектов и чаще конвертируются в просмотры / заявки.
ТРИ ИНТЕРЕСНЫХ ПОСТА
Канал №2. Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
Телеграм-канал «Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры» продаже квартир и привлечению клиентов через демонстрацию выгодных предложений, экспертные разборы рынка и общение с аудиторией. Тон коммуникации дружелюбный, что помогает сформировать доверие и ощущение «своего человека» в сфере недвижимости.

Основная задача заключается в том, чтобы продвигать конкретные объекты и ипотечные программы, а также создать экспертный имидж. Контент строится на сочетании образовательных материалов, аналитики и продающих публикаций с четкими призывами к действию: подписка, заявка через бота, переход на консультацию.

Отметим, что для любого телеграм-канала важен пост-навигация, в котором находятся 15−20 важных постов, отражающих эксперта / компанию. В канале Марины пост-навигация присутствует, их — целых два, однако нужно пролистать вверх, чтобы найти такой пост среди прочих закрепленных сообщений.

В закрепе находятся четыре поста со следующим содержанием:

  1. Пост-навигация (дайджест), в котором собрана вся важная информация об ипотеке, список подходящих под разные жизненные условия квартир, документация при аренде / покупке жилья и пр.
  2. Пост с видеообзором домов возле Краснодара от Марины Маньяновой.
  3. Пост-навигация (дайджест), обновленный и дополненный экспертом. В нем собраны все те же полезные материалы, что и в первом посте, но также добавлена новая полезная информация.
  4. Пост-анонс трехкомнатных квартир за материнский капитал, которые находятся в каталоге. Его можно забрать в боте Марины.
ЗАКРЕПЛЕННЫЕ ПОСТЫ
Рубрики и темы постов в канале Анастасии:

  • Объекты и новостройки: ключевая тема канала. Посты с подробными описаниями квартир, видеообзорами и расчётами ипотечных платежей. Марина делает акцент на выгодных условиях, локации и визуальной составляющей.
  • Аналитика рынка: экспертные разборы: рост цен на аренду, изменения ставок ЦБ, новые условия банков.
  • Кейсы сделок: демонстрация успешных продаж жилья и примеры реальных клиентов. Показывают эффективность работы и юридическую надёжность агентства.
  • Образовательные посты: разбор ипотечных нюансов, советы по подбору квартир, объяснение сложных финансовых инструментов простым языком, важные подводные камни в договоре и документации.
ПОСТЫ ИЗ РУБРИК
Какие продукты и услуги представлены в канале эксперта?

Очные приемы и процедуры: запись на консультацию, лечение акне, инъекции, аппаратные процедуры (RF, фотолечение, ботулотоксин, М22).
Онлайн-подборы ухода: Анастасия и ее команда предлагают подбор косметики по запросу (ссылка на WhatsApp администратора клиники).
Образовательные продукты и экспертиза: записанные лекции, выступления, участие в профессиональных проектах, персональные разборы.
Поддерживающие материалы: подборки средств, гайды, пояснения к терапии, посты с рекомендациями по применению.

Воронка продаж в канале Анастасии выстроена четко:

  1. Знакомство через экспертный и визуальный контент (лечения, подборки, до/после).
  2. Доверие через объяснение и вовлечение: автор отвечает, комментирует, делится наблюдениями.
  3. Прямой CTA: запись через WhatsApp-номер администратора, ссылка встроена в пост (например, подборка SPF или кремов).
  4. Командный подход: упоминание врачей из команды усиливает доверие аудитории + повышает экспертность автора канала.
  5. Повторные касания: подборки, напоминания о терапиях, видео и кейсы с отслеживаемой динамикой.

Модель ближе к экспертной клинико-образовательной системе: полезный контент → вовлечение → запись на консультацию или процедуру → постоянный контакт с аудиторией.
ПОСТЫ С ОБЪЯВЛЕНИЯМИ НА ЗАПИСЬ / СО ССЫЛКОЙ НА САЙТ / МАТЕРИАЛЫ
Три наиболее ярких поста

Исходя из анализа реакций и комментариев под постами, среди всего контента можно выделить несколько успешных постов. Пост с видео о работе мышцы шеи, обсуждением дозировок ботулотоксина и особенностями пациента (певица) вызывает интерес, обсуждения и доверие у аудитории исходя из реакций.

Также в канале есть пост с тестированием легких SPF 50, рекомендациями по нанесению и ссылкой для записи к врачу. Это пример полезного и продающего поста без агрессии.

И, конечно же, стоит сказать о посте, в котором находятся результаты до/после по лечению акне/рубцов/фототерапии (например, после М22, RF-игольчатого, мезотерапии): они стабильно собирают десятки реакций и комментариев от подписчиков. Акцент на реальных случаях вызывает высокий отклик и доверие.
ТРИ ИНТЕРЕСНЫХ ПОСТА
Что касается вопроса продаж, то здесь телеграм-канал выступает вашим главным инструментом для привлечения клиентов и продвижения услуг. Постоянно демонстрируя свой профессионализм, реальные результаты работы и заботливое отношение к клиентам, вы естественным образом вызываете доверие и интерес к вашим процедурам и консультациям.

В своих постах вы можете:

  • ненавязчиво рассказывать о процедурах, акциях, пакетных предложениях и форматах работы (консультация, курс процедур, комплексные программы),
  • делиться историями преображения клиентов (с их согласия), наглядно демонстрируя эффективность методик,
  • публиковать благодарности и отзывы, усиливая доверие аудитории и вашу экспертность,
  • периодически размещать посты с четким и понятным призывом к действию: как записаться на консультацию, получить подбор процедур или воспользоваться специальным предложением.

Такой подход превращает канал в инструмент «мягких продаж», где главная сделка заключается в том, что у подписчика естественным образом возникает желание доверить свое лицо, тело и здоровье именно вам, потому что он уверен в вашем профессионализме.
Какие продукты продавать косметологу и клинике красоты в Телеграм-канале?

Как косметолог или клиника красоты, вы можете выстроить систему продуктов и услуг, которые закрывают разные потребности клиентов. Это позволяет создать устойчивую модель дохода поверх основных процедур и привлекать больше клиентов с разным уровнем готовности к покупке.

1. Продукты для первого знакомства и самостоятельной работы
Это материалы с низким порогом входа: они дают быстрый результат, позволяют клиентам оценить ваш подход в лечении и экспертизу. Отлично подходят для размещения в Telegram-канале.

  • Чек-листы и шпаргалки: краткие и понятные инструкции (например, «чек-лист: 5 шагов для утреннего ухода жирной кожи», «шпаргалка по сочетанию активов в косметике»).
  • Мини-гайды: PDF-материалы волнующим аудиторию темам («гид по anti-age процедурам для разных возрастов», «таблица: как подобрать солнцезащитное средство»).
  • Подборки упражнений или массажей: например, «5 упражнений для тонуса овала лица» или «самомассаж для улучшения лимфотока».

2. Продукты для глубокой проработки и системной подготовки
Следующий шаг для тех, кто уже доверяет вам / вашей клинике и готов к более серьезным вкладам в свое здоровье и красоту.

  • Онлайн-курсы и программы: структурированные курсы с видеоуроками без обратной связи (в связи со спецификой ниши и обязательного наличия индивидуального пути каждого клиента). Например, онлайн-курс «домашний уход: от А до Я».
  • Интенсивы и марафоны: короткие, но насыщенные форматы (1−4 недели). Например, интенсив «детокс для кожи: питание и уход».
  • Вебинары и онлайн-встречи: мероприятия для проработки конкретных тем («вебинар: биоревитализация vs плазмотерапия — что выбрать?», «прямой эфир с экспертом: готовим кожу к лету»).

3. Продукты для постоянной поддержки учеников в период подготовки к экзаменам
Эти форматы помогают удерживать клиентов надолго за счет формирования доверия и качественных материалов от специалиста или клиники + профессионализма сотрудников и эксперта.

  • Закрытый клуб / подписка: ежемесячная оплата за доступ к эксклюзивному контенту (записи вебинаров, ответы на вопросы в закрытом чате, скидки на косметику клиники и процедуры, приглашения на онлайн-разборы интересных, редких случаев пациентов).
  • Программы поддержки результата: пакеты процедур с фиксированной стоимостью (абонемент «к себе нежно»: 4 процедуры биоревитализации в течение года).
  • Групповые программы и мастермайнды: для клиентов, которые проходят путь вместе, делятся результатами и мотивируют друг друга (закрытая группа «путь к чистой коже» с поддержкой от участниц).
Итак, телеграм-канал для косметолога или клиники красоты — это необходимый инструмент для демонстрации профессионализма, выстраивания доверия и привлечения клиентов. Через разборы процедур, объяснения принципов работы препаратов и истории преображения пациентов эксперт показывает свою компетентность, помогая потенциальным клиентам представить результат еще до записи на консультацию.

Именно так аудитория постепенно привыкает к подходу специалиста, видит реальные преимущества, и в нужный момент легче принимает решение о покупке курса процедур или записывается на прием. Это инвестиция в репутацию и экспертность, которая со временем превращает подписчиков канала в лояльных клиентов :)
Важно!
Наша цель — ваши клиенты и продажи.
Вместо красивых слов «бренд-медиа», «имидж» и «контент-стратегия».
Что входит в запуск Telegram-канала?
1. Собираем материал и делаем концепцию (интервью, анализ конкурентов, концепция телеграм-канала),
1
Делаем упаковку Telegram-канала (дизайн и оформление, фундамент канала, пост-навигация, подключение ботов),
2
Собираем воронку продаж (концепция лид-магнита, маршрут и сценарий воронки продаж, настройка чат-бота),
3
Закупаем рекламу под Ваш бюджет, анализируем трафик и разрабатываем рекламные креативы,
4
Следим за реакцией подписчиков, анализируем метрики, показываем результаты.
5
Как мы работаем?
Изучаем ваш продукт и ваш бизнес
Мы работаем в постоянной связке с клиентом, чтобы «не выдумывать» фактуру, а получать самую интересную информацию «из первых» рук — чтобы по‑настоящему цеплять потенциальных клиентов
Помогаем вам больше зарабатывать
Мы берем на себя всю сложную работу: от стратегии и контента до привлечения подписчиков, которые готовы покупать.
Следим за трендами
Новые нейросети, новые каналы трафика, последние тренды в рекламы — мы следим за этим постоянно и молниеносно внедряем в проекты клиентов. Сегодня если ты не бежишь быстро — ты очень быстро отстаешь от конкурентов!
Для чего вам нужен Telegram-канал?
  • 1.
    Сегодня это — платформа № 1 для бизнеса и экспертов, 55% россиян используют Telegram каждый день (отчет Mediascope 2025)
  • 2.
    Ведь здесь соединились: переписка с мамой и женой + рабочие чаты + все новостные каналы + каналы по любым темам (от кулинарии до финансов)
  • 3.
    В Telegram нет «алгоритмов» — поэтому вы получаете прямой доступ к своей аудитории (подписчикам). Поэтому конверсия в продажу гораздо выше именно в Telegram. Именно здесь нужно собирать всю базу своих текущих и потенциальных клиентов
  • 4.
    Telegram позволяет «упаковать» все продающие смыслы лучше любого сайта/посадочной страницы: коротко и ясно — что важнее всего в сегодняшнем мире, где все сложнее бороться за внимание потребителей
Наши кейсы
Telegram-канал парка «Легковые решения»
Telegram-канал кухонного оборудования «Грандшеф»
Telegram-канал бизнес-консультанта «Александр Билый | Бизнес и команда»
Отзывы о нас:
Александр Билый,
бизнес-консультант
В этом году я ушел из корпорации и запустил успешное дело. Первые клиенты приходили по сарафану, но мне был нужен устойчивый поток заявок, особенно учитывая сложную нишу (консалтинг с долгим циклом сделки и средним чеком около миллиона рублей).

Для этого я обратился к Евгению, который помогает с запуском Телеграм-каналов. За 3−4 месяца мы полностью упаковали канал: набрали почти 1000 подписчиков, создали чат-бота, лид-магнит и настроили рекламу. Результат: с первой рекламной кампании (бюджет ~140 тыс. руб.) сразу пошли заявки на бесплатную консультацию. Недавно с одной такой консультации я закрыл сделку на миллион, то есть реклама окупилась в несколько раз.

Особенно ценно, что Евгений и его команда всегда на связи, помогают по всем вопросам. Чувствуется его корпоративный бэкграунд и системный подход. Евгений и его команда — настоящий бриллиант на рынке. Огромное спасибо за профессионализм и поддержку!
Павел Симанов,
сооснователь бренда «Грандшеф»
Женя — наш главный проводник в мир Телеграм-каналов: с первых пятисот подписчиков он помог нам выстроить стратегию и контент так, что сегодня у нас уже больше 45 000+ активных подписчиков.

Отдельный респект Жене за то, что он никогда не ограничивался форматом «консультаций по запросу». Он всегда тестирует новое, приносит свежие и смелые идеи, помогает нам смотреть шире, делиться опытом и даже вместе креативить для разных площадок. Это огромная ценность — работать с человеком, который развивается сам и помогает расти другим.

Женя, спасибо тебе за стратегию, за поддержку и за тот путь, который мы вместе прошли и продолжаем проходить!
Все отзывы в Telegram
Давайте обсудим!
Напишите нам о своих задачах — мы проконсультируем и подготовим коммерческое предложение!
Обсудить задачу!